А вот что директор написал

Добрый день, уважаемые дольщики!

Добрался до форума, вкратце опишу ситуацию.

В связи со сменой главы администрации Красково (что в народе уже называют рейдерским захватом поселения) на территории начали применяться странные административные решения по отмене практически всех постановлений предыдущей администрации в части строительных и земельных отношений. Отменены документы, относящиеся к выделению земли под кладбище, аукцион по комплексному развитию (расселению) по ул. Карла Маркса, отменены вводы в эксплуатацию построенных ЖК Марусино-2 (Старкт), ЖК Малое Павлино (Некрасовка Девелопмент), дома на Карла Маркса (Алина) и ряд других документов.

В части нашего ЖК была применена следующая схема:
- прокуратура выносит предписание МУП ЖКХ Красково об отмене справок о выполнении т.у. по воде и канализированию (ссылаясь на объяснения руководителя МУПа о том, что договора на потребление и акты балансового разграничения якобы не подписаны)
- глава в приказном порядке вынуждает руководителя МУПа подписать "филькину грамоту" об отзыве т.у. (что не помогло ему от того, чтобы быть уволенным из МУПа через неделю)
- прокуратура выносит протест главе об отзыве акта ввода в эксплуатацию на основании того что невыполнены т.у. по воде и канализированию
- глава подписывает постановление об отмене ввода в эксплуатацию ссылаясь на протест прокуратуры

Все сделано за полторы недели. Документы от прокуратуры подписывал зам.руководителя Сергеев (поставленный туда несколько месяцев назад), т.к. глава прокуратуры по моей информации отказался участвовать в данном беспределе и оформил отпуск.

Документы сделаны с грубейшим нарушением законодательства. Это касается и бумаг прокуратуры (нарушены ряд приказов и указаний генпрокурора) и постановлений главы администрации (нарушен градостроительный кодекс). Документы от администрации я получил на руки вчера, теперь можно отталкиваться не от слухов, а от бумаг. Прокурорские документы будут обжалованы в вышестоящей инстанции, постановления в судебном порядке . О ситуации доложено губернатору, в понедельник бумаги также лягут на стол заместителю генерального прокурора РФ. Думаю, что реакция по проверке коррупционной составляющей действий прокуратуры и оценка действий главы Красково будет в первой декаде октября. Это с учетом того, что глава района уже в отпуске, а глава поселения отбывает в отпуск на две недели.

Как известно, случайных людей в строительном бизнесе не бывает, за каждым из застройщиков стоит крупный капитал. В частности, в Некрасовку Девелопмент вложено около 530 миллионов группой Промсвязь (принадлежащей братьям Ананьевым). Так что "люберецкий стиль а-ля 90-е" работы новой администрации вряд ли приведет к чему-то для нее хорошему.

Что касается юридической составляющей, то факт ввода в эксплуатацию состоялся и не может быть отменен кроме как в судебном порядке. Юридических оснований для отказа в регистрации прав собственности нет, так что акты подписываются и подаются на регистрацию. Первые свидетельства уже получены на руки.

А вот и ответ директора нд

Документ которым отозваны т.у. технически не оспаривается. Это непонятная с юридической точки зрения бумажка без названия, которую даже как действие оспорить нельзя, т.к. МУП не госорган.
2. Протест прокуратуры по закону о прокурорской деятельности неоспорим в суде.
3. Юридически акт ввода в экплуатацию не отменен, несмотря на выпущенное постановление. Отменять его как противоречащее градкодексу мы и пойдем в суд.
На этом предполагаю дискуссию по нашим действиям в части отмены незаконных предписаний прокуратуры и постановлений администрации закрыть. Иск подастся, заседание назначится, по результату сообщим. С юридической точки зрения в результате процесса у меня сомнений никаких нет, есть соответствующая практика ВАСа и ФАСа.

Далее. Подключен ли газ или нет - разницы нет для жителей. Котельная запущена на дизельном топливе. Хоть углем в конце концов она топиться будет. Для жильца одинаковые тарифы на ЖКХ, установленные Советом Депутатов Красково.

Иными словами, объект пригоден для жилья. Кому нужно - тот смотрит квартиру, в случае наличия недостатков актирует их с тех.надзором, после чего генподрядчик устраняет их в течение 10 дней. Либо если недостатков нет, то сразу подписывает акт, заселяется и получает через две недели свидетельство о собственности. При этом, я никого не призываю подписывать акты до устранения внутренних дефектов или в нарушение любых других законных процедур.

В общем, благодарен Вам, конечно, за точку зрения, но предполагаю, что Вы не до конца знакомы с ситуацией, которая происходит в Красково, поэтому вряд ли Ваш совет правилен. Так что мы все же продолжим заселять жителей в комплекс и оформлять их право собственности. В конце концов, людям ремонт только 2-3 месяца делать, а имеющиеся недостатки мы доделаем до 5-го октября, полностью "вылизав" объект. В частности, уже сегодня начали класть второй слой асфальта и пр. Эти работы будут доделаны вне зависимости от актов. Предполагать, что я плитку на ступени не положу или водосточные трубы не довешу было бы достаточно странно. Каждый третий дольщик меня лично знает, а первую сотню, которая приходила покупать квартиры еще когда ландыши росли на поляне и даже забора не было так вообще, вероятно, всех помню.

PS: А что на собрание в 16 часов решили не ехать?

Да чучело у вас там зажигает нормально
Жаль его здесь нет

Как и Константина

Это две ярчайшие личности,но форум проигнорировали.

А вот о нас мнение на марусино2 форуме
Пишет плуто

Мне ещё интересно, а Константин, который ген. директор, раньше активно переписывался с людьми или вот только внезапно начал писать?
Если ввод ЖК состоялся, то какие комментарии могут быть, получаете квартиры и живете, потом получаете свидетельства о собственности. Я вообще из Марусино-3, надеюсь до ввода решат все вопросы с Администацией, если вообще таковы имеются. А ген.директор Некрасовки Девелопмент лучше пусть обратит внимание на "Малое Павлино", посмотрел фото, там ужас, что творится, ещё работать и работать над благоустройством ЖК, а не писать комментарии.

Сегодня "Старкт" впервые прокомментировал отмену постановления:
Уважаемые дольщики! Марусино-2
В настоящее время, между руководством ООО "Старкт" и Администрацией городского поселения Красково ведется диалог, направленный на выяснение причин сложившейся ситуации и на ее скорейшее урегулирование.
Более подробную информацию и ответы на Ваши вопросы постараемся выложить до 4 октября 2013 г.
Просим Вас с пониманием отнестись к срокам освещения подробной информации.
Прием-передача квартир осуществляется по плану.

Ах да, и закрыл топик с обсуждением.

Полюшка пишет

была на стройке! единственное, что изменилось по моей квартире, точнее по исправлению недостатков,отраженных мною 3 октября и 7 октября это НИЧЕГО! Только все двери квартир 6 корпуса закрыли! может быть, чтоб народ наш не шастал, да не сравнивал!!
при чем, когда увидела что двери закрыты, пошла в коморку к СВ шоу, сей товарищ, топтался у стола, как обычно с невероятно спокойной миной лица. Я у него спросила почему закрыли квартиры, с надеждой что он скажет, что все замечания учли и закрыли чтоб никто не дай бог там еще чего не учудил. СВ ответил, пойдемте посмотрим! я довольная не пошла, а побежала! ключи были у Жамшута, дверь открыли иииии вуаля...... ничего, вообще ничего не сделано, я была в ауте!! при чем этот коооззз... больше никак его не назову, очень видимо упрямы коз..... чувствует себя спокойно, ем уя так поняла вообще все по большому ххх...!!( уж извините накипела) видимо политика такая, ну раз приедут, два, а на ттретий надоест и акты подпишут!!
далее поехала в офис, там мне сказали, мы отдел продаж , влиять на него не можем, при чем они знают его натуру так поняла!! звоните сами долбите, долбите долбите!!
вообщем так!!!!
а в основном, кто то спрашивал про козырьки над подвалами! их нет, на 4 корпусе под крышей, обшивают досками,в 1 корпусе на 1 этаже двушки линейки монтажники переделывают остекление лоджии, между 3 и 6 корпусом жамшуты перекладывают тротуарную плитку!!